Строительный поисковик



Сдачу квартир посуточно хотят заменить доходными домами.

22.06.2015, 23:32

Что же из себя представляет доходный дом?

Доходный дом – это многоквартирное жилой дом, построенный сугубо для сдачи в аренду,  помещения в нем предоставляются во временное владение по договорам аренды. Это нечто среднее между гостиницей и собственным жильем. Этот вид жилья был достаточно популярен еще в 19 веке. Один из знаменитых и богато украшенных доходных домов — «Дом с химерами», построенный архитектором Городецким в 1901—1903 гг. в стиле модерн.

По мнению экспертов, доходные дома могут стать сильным толчком к оживлению рынка первичной недвижимости в Украине и отличным решением для жилищного вопроса семьям, которые не в состоянии приобрести собственное жилье.

Но на сегодняшний день развитие данного бизнеса усугубляется недочетом украинского законодательства.  

В 2015 году украинский на рынке жилья есть два типа доходных домов. Первый находится в спальном районе столице, второй-же в городе Вишневое, в Киевской области. Строительство еще одного доходного дома планируют в центре Киева, а точнее планирую реконструировать существующую усадьбу Михельсона на ул. Пушкинской, 35-Б. (возведена в 1888 г.).

Все будущие доходные дома рассчитывают строить с учетом собственной инфраструктуры и жилищно-эксплуатационной конторы. Во всех можно будет снимать жилье, но по разной цене – в зависимости от месторасположения.

Есть и уже строящийся доходный дом Elysium, который возводится на Шулявке, по проекту он будет разделен на 2 части. Одна из них – непосредственно доходный дом, вторая же – частные квартиры премиум-класса. Как будут сочетаться эти, несочетаемые форматы, пока сказать сложно.

Так же наличие доходных домов поможет решить проблему с частной арендой, по сути от которой государство не получает выгоду, благодаря тому, что владельцы квартир, которые сдают жилье в аренду, не платят налоги и получают выгоду сугубо в свой карман.