Строительный поисковик



Особенности проектирования и строительства торговых центров

26.04.2019, 17:52

Современные торговые центры –это не просто магазины, а многофункциональные здания с непрерывным покупательским потоком и комфортной зоной отдыха. Проектирование торговых центров требует тщательных расчетов специалистов : инженеров, архитекторов, дизайнеров.

Выбор места строительства

Обычно торговые центры размещаются в местах плотной застройки и высокой проходимости для успешного функционирования и получения хорошей прибыльности. При этом необходимо предусмотреть достаточное место для парковки транспорта и для проезда пожарных машин.

Норма для зоны проезда около одноэтажных зданий- 5 м, для многоэтажных зданий-8м.

Подготовка проекта

Для успешной реализации задуманного строительства следует максимально довести до архитектора и дизайнеров информацию. Для каких целей предусмотрено строительство, желаемая площадь, этажность, стиле дизайна, планируемых материалах для внутренней и внешней отделки помещения. Чем точнее заказчик опишет будущий объект строительства, тем больше вероятность «попадания в цель» проектировщиков и застройщиков. Например, знания перечня товаров и услуг, которые будут реализовываться в торговом центре, поможет при обустройстве помещений. Если в здании будет размещаться музыкальная студия, проект делается с использованием материалов с максимальной шумоизоляцией. Для размещения спортивного клуба необходимо предусмотреть мощную вентиляционную систему.

Логистика покупательского потока

В современном  здании должно быть продумано движение хода покупательского потока. Каналы для передвижения ним не должны быть узкими и неудобными, планируется достаточное количество входов и выходов, лифтов и эскалаторов,  которыми организуются удобные подходы.

Не последняя по значимости и организация парковочной зоны, в случае отсутствия необходимых площадей под парковку используется первый этаж здания.

От профессионального проекта зависит:

  • современный внешний вид и планировка;
  • функциональность торгового центра и комфорт посетителей;
  • безопасность
  • долговечность использования
  • безопасная работа энергосистемы и других коммуникаций.

Планировка компактных зданий

В случае недостаточных площадей для реализации проекта используются методы, ориентированные на экономию пространства. Это в первую очередь многоэтажность, использование цокольного этажа, использование дизайна, зрительно увеличивающее пространство. Нельзя забывать и о повышенных требованиях пожарной безопасности, если на этаже магазины расположены плотно и помещения невелики.

Расчеты в таких случаях производятся очень тщательные, с практичным использованием каждого метра площадей торгового центра. Возможна система гибкой планировки. То есть расположение помещений может меняться в зависимости от потребностей.

Бизнес-план

Бизнес-план- необходимая составляющая любого бизнеса, тем более такого серьезного, как строительство торгового центра. Следует сопоставить  стоимость желаемого объекта с финансовыми возможностями, иначе Вы грозитесь «попасть на долгострой», бывают случаи, когда серьезные стройки надолго замораживаются в связи с нехваткой денежных средств.

Если же Вы все взвесили и мечтаете о постройке современного торгового центра, советуем обратить внимание на zelinski.ua. Наши проектировщики, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке. Все кто с нами сотрудничали были очень довольны результатом.